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Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 2 Zimmer mit Loggia!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 973,43 € / Objektnummer: 147/30824 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 2 Zimmer mit Loggia!
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Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 2 Zimmer mit Loggia!
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Beschreibung

Quick facts: ruhig I Loggia I Erstbezug I sonnig I hofseitig I Kellerabteil Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl, 0699/11 88 7600 Dieses zwei Zimmer Apartment mit neuwertiger Ausstattung befindet sich in der Flemminggasse. Der optimale Grundriss und die Loggia garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus ca. 54 qm, die sich wie folgt aufteilen: ein Vorraum eine Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia ein hofseitiger Schlafraum ein Badezimmer mit Dusche extra Toilette Kellerabteil 8qm Die Wohnung ist hofseitig nach süd-westen Ausgerichtet. Infrastruktur: Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, ein Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern. Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Sieveringer Straße als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die nahe Bushaltestelle kann innerhalb von wenigen Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn). Resümee: Modernes Wohnen in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl, 0699/11 88 7600 Energieausweis: HWB 49

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

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Grundriss

Skizze

Preisdetails

Gesamtmiete:
973,43 €
Betriebskosten netto:
112,21 €
Umsatzsteuer:
11,22 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
147/30824
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,05 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
49.00 kWh/(m²*a)
Paul KLEINDL

Lind Immobilien GmbH

Paul KLEINDL

p.kleindl@lind-immobilien.at
0699/1188 7600
01/526 26 36 / 14

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