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PROVISIONSFREI!!! 3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Außenflächen, zweistöckig

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 549.360 € / Objektnummer: 5981 / Bilder / Lageplan /

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PROVISIONSFREI!!! 3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Außenflächen, zweistöckig
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Beschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Außenflächen! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer. Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 490.500,00 (zzgl. 20% MwSt.) Vorsorgewohnung mit Küche: € 525.450,00 (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer unmöbliert: € 549.360,00 Preis Endnutzer mit Küche: € 588.900,00 Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust bzw. € 33.600,-- für Endnutzer) dazu erworben werden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • effiziente Raumaufteilung • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Fassade mit Vollwärmeschutz • Parkettboden • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Kellerabteil • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,00 für Endnutzer bzw. € 4.950,00 zzgl. 20% USt. bei Erwerb als Vorsorgewohnung: • Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer • E-Herd • Kühlschrank • Geschirrspüler • Dunstabzug mit Umluft • ein- bis zweifärbig mit glatten Türen • (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff • Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung • Arbeitsplatte in dunkler Ausführung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten • Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Die Fotorechte liegen bei der C&P d.h. „© C&P Immobilien AG“. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
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Preisdetails

Kaufpreis:
549.360,00 €

Fakten

Objektnummer:
5981
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
67 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
ca. 2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
21.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.74
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Kerstin Fried

kerstin.fried@hubner-immobilien.com
office@hubner-immobilien.com
+43 664 88 730 881

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