++ PENTHOUSETRAUM mit FANTASTISCHER SONNENTERRASSE ++ WFL 88m²++ 4 ZIMMER++ 58 m² SÜD-WEST-TERRASSE ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++
Beschreibung
Auf der 3. Etage erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 88,5m².
Der Kaufpreis von 421.900,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen
Lage absolut gerechtfertigt.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die süd-westlich ausgerichtete Sonnen-Terrasse, von
der aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen
lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen.
Der Erstbezug dieses Penthouses verspricht ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die hochwertigen
Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme
Atmosphäre. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequem in Ihr Penthouse zu gelangen, ohne Treppen
steigen zu müssen.
Auch im Inneren des Penthouses überzeugt die Ausstattung auf ganzer Linie. Das Badezimmer verfügt über
ein Fenster und eine Dusche, sodass Sie hier jeden Tag Ihren eigenen Wellnessbereich genießen können.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen
Sie die Grazer Innenstadt und sind somit bestens vernetzt. Auch in der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen
Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte
Penthouse in Kalsdorf bei Graz.
Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit einem herrlichen Ausblick und einer perfekten Anbindung
an die Stadt Graz.
Wir freuen uns auf Sie!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 421.900,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 265209
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,7 m²
- Wohnfläche:
- 88,5 m²
- Nutzfläche:
- 147,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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