Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten in Straßgang!
Beschreibung
Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang.
Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon.
* Übersicht der verfügbaren Wohnungen:
-Top 1.1: 2 Zimmer – 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 409,10,- / KP € 184.000,-
-Top 1.4: 2 Zimmer – 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete € 427,48,- / KP € 183.340,-
-Top 1.5: 2 Zimmer – 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete € 457,13,- / KP € 183.340,-
-Top 2.1: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete € 494,24,- / KP € 196.900,-
-Top 2.2: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP € 223.000,-
-Top 2.6: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete € 469,76,- / KP € 187.790,-
-Top 2.7: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 423,87,- / KP € 187.790,-
-Top 2.12: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete € 492,37,- / KP € 167.000,-
* Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss
- Alle Wohnungen sind befristet vermietet
- Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar € 25.000,-
- Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.
Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!
Lage und Verkehrsanbindung
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 184.000,00 €
- Preisinfos:
- Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Fakten
- Objektnummer:
- GRA-PW1-7D-1.1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 35,41 m²
- Nutzfläche:
- 83,76 m²
- Gartenfläche:
- 32,37 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 01.12.2029
7D Bauträger GmbH
Dalila Pachmajer
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