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PENTHOUSE 5,5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | 1180 WIEN | DACHTERRASSE | BEGEHBARERSCHRANK

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 2.384.000 € / Objektnummer: 41477 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Traumlage – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Dieses atemberaubende 5,5-Zimmer-Penthouse in einem blendend erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 2016 vereint modernen Luxus mit der Eleganz eines Neubaus im Altbau-Stil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 231 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Schmuckstück alles, was das Herz begehrt, einschließlich einer voll ausgestatteten Designerküche, die keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung und Ausstattung: Schlafzimmer: 3, geräumig und lichtdurchflutet Bäder: 2, modern und hochwertig ausgestattet WCs: 3, für maximalen Komfort Wohnfläche: ca. 231 m², offen und einladend gestaltet Balkon: 2,81 m², gemütlich und ideal für eine kleine Auszeit im Freien Terrassen: zwei herrliche Terrassen mit insgesamt 39,81 m² sowie eine atemberaubende Dachterrasse von ca. 45 m², die einen unverbauten Blick und Sonnengenuss von früh bis spät garantieren Keller: 5 m², bietet zusätzlichen Stauraum Küche: Designerküche, voll ausgestattet mit modernsten Geräten, perfekt für Hobbyköche und zum Entertainen Ausstattung: Klimaanlage (vorinstalliert), automatische Außenmarkisen mit Windstärkensensor für optimalen Sonnenschutz Lage und Umgebung: Inmitten des charmanten 18. Wiener Gemeindebezirks gelegen, genießen Sie eine sonnige Aussichtslage, die unverbaut bleibt. Die Ruhelage garantiert wenig bis keine Lärmbelästigung, wodurch Sie in den eigenen vier Wänden absolute Ruhe finden. Die Weimarer Straße, in unmittelbarer Nähe, bietet eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, exzellenten Restaurants und Cafés sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenso bequem erreichbar und vervollständigen das hochwertige Wohnumfeld. Besonderheiten dieses Angebots: Sofort beziehbar Sehr guter Zustand des Objekts sowie des Hauses Exklusive Ausstattungsmerkmale und hochwertige Materialien, einschließlich einer voll ausgestatteten Designerküche Einzigartige Lage mit unverbautem Blick und maximaler Privatsphäre Verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in einem exklusiven Umfeld. Dieses Penthouse bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: s.hayat@remax-first.at Telefon: +43 664 140 47 04 Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
2.384.000,00 €
Betriebskosten netto:
570,37 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
41477
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
2
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
231 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
5
Baujahr:
ca. 2016
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
35.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.20
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Sija Hayat

RE/MAX First

Sija Hayat

s.hayat@remax-first.at
office@remax-first.at
+43 664 140 47 04
+43/1/9971000

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