++Kommen SIE++1100 Wien--++BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN++1100 WIEN++3-Zimmer++Neubau++
Beschreibung
Wollen sie eine günstige 3-Zimmer Wohnung mitten in der Fußgängerzone ? Dann buchen Sie bei mir einen Besichtigungstermin.
Sehr helle Wohnung, das Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und das Schlafzimmer und Kinderzimmer zur ruhigen Sackgasse / Fußgängerzone sowie die getrennte Küche.
Die Eingangstüre und Fliesen wurden erneuert und es ist Ausgemalt worden ( Renovierungsarbeiten ca. 5 Jahre her). Die Wohnung hat 3 nicht zentral begehbare Zimmer, eine getrennte Küche
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, das Gebäude ist in einem guten Zustand. Zur Wohnung gibt es noch ein Kellerabteil. Die Rücklagen betragen zur Zeit ca. 76.409,51€
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Klaudija Krstic
Tel. 0676 7748565 [tel:06767748565] / E-Mail: verkauf@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- in der Nähe von der U1 - nahe anderen öffentlichen Verkehrsmittel - viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 239.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 194,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13575
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 64 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 128.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.10
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.07.2031
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