"PARSCH - Traumhafte 2,5 Gartenwohnung in Ruhelage mit Garage"
Beschreibung
Die traumhafte 2,5 Zimmer Gartengeschosswohnung besticht durch die alte Bauweise und den Charme des Hauses. Alte Parkettböden in Kombination mit modernem Badezimmer machen diese Wohnung zu etwas ganz besonderem. Die Wohnung besticht aber auch durch die ausgezeichnete Lage und Umgebung sowie der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle und die S-Bahn Haltestelle. Das Nahegelegene ZIB-Zentrum versorgt einem mit den nötigsten Sachen des Alltags. Auch mit dem Fahrrad ist man sehr schnell in der Innenstadt. Auch für Freizeittätigkeiten gibt es hier eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Gaisberg ist nur um die Ecke........
Eingeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Vorraum, ein großes Schlafzimmer, eine große Küche inkl. Abstellraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette und Waschmaschinenanschluss und einem Wohnzimmer mit Ausgang in den herrlichen kleinen Garten mit Terrasse.
Die Kosten für Heizung, Strom, Kabel-TV, Radio usw. sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Anbieter zu zahlen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.230,00 €
- Betriebskosten netto:
- 70,00 €
- Umsatzsteuer:
- 120,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5396
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Nutzfläche:
- 65 m²
- Gesamtfläche:
- 115 m²
- Gartenfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
- Außenbereich
Ähnliche Objekte
€ 1.682,02
3
78.9m²
Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg
Maxglan - Ihre Terrassenwohnung mit Gartenblick in Ruhelage
€ 1.634,00
Büro zur Miete in 5020 Salzburg
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, attraktive Bürofläche im IQ Center Salzburg/Itzling
€ 132,00
Parken zur Miete in 5020 Salzburg
"ANDRÄVIERTEL - Großer TG-Stellplatz in kleiner privater Tiefgarage"
€ 1.112,00
Immobilie zur Miete in 5020 Salzburg
Büro-/Galerieräume in Salzburger Altstadt - Toplage zu vermieten
€ 751,00
2,5
51m²