Neuer Preis! Make your dreams come true! Riesige Terrasse + Ideale 4-5 Zimmer im Dachgeschoss + Leichter Sanierungsbedarf + Wunderschönes Altbauhaus + Beste Infrastruktur!
Beschreibung
ACHTUNG - Immobilien zum Verlieben! Schnell sein!
Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit - Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!
Ihre neue Wohnung besticht durch einen TOP-Preis und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und jeder Menge Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, 3 Schlafzimmer, sowie ein einen super großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Traum-Dachterrasse!
Die Wohnung hat leichten Sanierungsbedarf und bietet Ihnen somit die Möglichkeit den Feinschliff ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten....
Highlight sind sicherlich auch die super hohen und für eine Dachgeschoss-Wohnung untypisch hohen Räume sowie die unglaublich große Dachterrasse!
Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 32m² und 130m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!
Wohnfläche: ca. 132,21m² + Terrasse: ca. 114,23m² Kellerabteil: 4,97m²
Kaufpreis: € 590.000.-
Bezug: ab sofort
Zögern Sie nicht! Diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein... Wir beraten Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hier will ich leben! Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale. Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 44, 1, 43 sowie Bus 10A
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.464,47 €
- Betriebskosten netto:
- 283,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264943
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,97 m²
- Wohnfläche:
- 132,21 m²
- Nutzfläche:
- 170,3 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 85.70 kWh/(m²*a)
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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