Neuer Preis! Kuschelige und hochwertig sanierte Altbauwohnung mit hofseitiger Loggia! Rundum saniertes Altbauhaus + Ideale Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1030 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!
Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 14 Wohnträume für Sie - 11 hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit teilweise Terrasse/Balkon/Loggia und 3 stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen.
TOP 2 (Erdgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur hofseitigen und ruhigen Loggia, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei jedes ein eigenes, schönes Badezimmer hat. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit einem Waschmaschinenanschluss runden den perfekten Grundriss ab.
Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus
Wohnfläche: ca. 68,51m² + Loggia: ca. 19,54m²
Kaufpreis: € 519.000.-
Geplante Fertigstellung der Wohnung: ca. 3 Monate ab Kauf laut Auskunft des Bauträgers
Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m².
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).
Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 5, TOP 9, TOP 7, TOP 3, TOP 10, TOP 6, TOP 8
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses großartige Projekt begeistert nicht nur durch Qualität und beste Architektur, sondern auch durch die tolle Lage im 3.Bezirk. Eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur! Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 519.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.698,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265067
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 67,71 m²
- Loggia Fläche:
- 19,54 m²
- Nutzfläche:
- 77,48 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.21 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.04.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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