Top - *NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 409.000 €

*NEUER PREIS * Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 409.000 € / Objektnummer: 19730 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Ottakringer Straße 1160 Wien Die Anlage ist gedämmt mit Styropor Fassade, keine Gas in der Anlage vorhanden Strom und Wiener Energie für Heizung und Warmwasser. Es stehen keine Sanierungen in den nächsten Jahren bevor, Garage und Fassade wurden Saniert und ausbezahlt, eine Reserve Guthaben Betriebskosten Stand vom 31.12.2023 von 171000,00 Euro ist im Budget vorhanden. Das Haus hat 21 Wohnungen in verschiedenen Größen, alle Hausbewohner gehen sorgsam mit der Anlage vor Die Wohnung besteht aus : Eingangsbereich Zentraler, großzügiger Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Drei Schlafzimmer. Wohnzimmer mit wunderschöner offener Küche. Klimaanlage Loggia. Garten. Hobbyraum im Dachgeschoß Hobbyraum Nutzung : 1 Raum steht Tischtennis Nutzung zwischen 8-20 Uhr 2 Raum Leer kann als Spielraum Kindergeburstag, Traningsraum oder sonstiges freie Gestaltung von 8-20 Uhr genutzt werden, ein Vorraum mit Waschbecken und Toilette ist vorhanden Abstellplatz zum Mieten ca. € 75 Monatlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Straßenbahn 44 , 2 , 9 ,U3 und U6. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

409.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19730

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

102,34 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1980

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Möbliert

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

51.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.19

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEUER PREIS Helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Helles 3-Zimmer Penthouse mit großzügiger Terrasse - QUARTIER NEUE MITTE

Haus zum Kauf in 1220 Wien

++ LICHTDURCHFLUTETE VILLA + RUHELAGE + 3 EBENEN, ÜBER GROßFLÄCHIGE TREPPE OHNE ZWISCHENDECKE + KAMIN + EIGENER BRUNNEN ++

Haus zum Kauf in 1190 Wien

Großzügige Luxusvilla mit geschmackvoller Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Effiziente 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage - gut vermietbar

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

"The Legacy": Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien

Studie für 4 Wohneinheiten vorhanden I 2 separat begehbare Grundstücke I auch einzeln erwerbbar I Ruhelage in Strebersdorf I

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Toller Neubau als Anleger oder Endnutzer zu kaufen

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

THE ARTISAN - crafting timless elegance