NEU - "The Legacy": Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens
Beschreibung
Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt.
Das Projekt:
* 26 Eigentumswohnungen
* 1 Luxus-Penthouse mit Pool
* 1 - 4 Zimmer
* 32 - 187 m² Wohnfläche
* Balkone, Terrassen und Gärten
* Smart-Home-System im Dachgeschoß
Die Ausstattung:
Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Fenster mit 3-ScheibenIsolierverglasung
* Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
* Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe
Die Lage:
Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Bahnhof St. Marx
* U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
* Buslinien 74A und 77A
* Straßenbahn 71
3% Kundenprovision!
Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 739.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 75359
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,1 m²
- Wohnfläche:
- 81,87 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 91.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.59
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.02.2033
EHL Wohnen GmbH
Birgita EHRENBERGER
Eigentumswohnungen
Ähnliche Objekte
€ 492.800
3
77m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Ideale 3 Zimmer Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + TOP Altbauwohnung + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?
ab € 340.000
Verfügbare Einheiten: 21
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft
€ 449.000
2,5
65.9m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
*Fasanviertel* 2,5 Zimmer Wohnung in begehrter Lage
€ 402.000
2
67m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
TOP! Moderne 2-Zimmer Wohnung im 3.Bezirk zu verkaufen! Direkt bei der U-Station SCHLACHTHAUSGASSE
€ 440.000
2
67m²
18.4m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Zentrale 2 Zimmer Wohnung im Neubau mit eigenem Garten & Dachterrasse
€ 248.000
2
53m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung im topsanierten Haus - gleich bei Wien Mitte U4/U3 !!
€ 399.000
3
77.9m²