NEU - NEU! Moderne 3-Zi. Eigentumswohnung zum Fixpreis! PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt!
8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 21:
Diese helle und toll aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 62m² ein fabelhaftes Zuhause:
* Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Wohn-Ess-Bereich
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand
* WC extra mit Handwachbecken
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* großer Balkon
PROJEKT-INFOS:
* 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30
* 30 Wohnungen
* 2-4 Zimmer
* 43-131m²
* Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto
* Außenstellplätze € 9.000,00 brutto
* Bereits Ende 2024 verfügbar
AUSSTATTUNG:
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Vollholzparkett Eiche
* Feinsteinzeug
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Außenrollo
* Kellerabteil
* Sat- und Internetanschluss
* Lift
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz
HIGHLIGHTS
* Perfekt für Familien oder Studenten WGs
* Neubau - ERSTBEZUG ab 2024
* PROVISIONSFREI - für den Käufer
* zentrale Lage
* barrierefrei
* Helle Räume mit großzügigen Glasfronten
* 53m² Balkon zum Entspannen
* Hochwertige Ausstattung
* Inkl. Kellerabteil
* Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt)
* Sonderausstattung möglich
* Anlegerpreis: € 226.302,17
Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!
GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN!
2 Zimmer
43-45m²
ab €159.900,00
3 Zimmer
62-78m²
ab €248.900,00
4 Zimmer
77-131m²
ab €299.900,00
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_„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 900m
Krankenhaus 1.325m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 650m
Universität 1.375m
Höhere Schule 1.450m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 1.475m
Sonstige
Bank 925m
Geldautomat 925m
Post 1.200m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 100m
Autobahnanschluss 1.950m
Bahnhof 1.950m
Flughafen 9.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Leoben ist geprägt vom Bergbau und zeichnet sich heute durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Die Landeshauptstadt Graz ist in 45 Minuten mit dem Auto, oder dem Zug zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Graz erfolgt über die S6 Semmeringer Schnellstraße und mündet in die A9 Phyrn Autobahn, Autobahnauffahrt St. Michael. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten um Leoben sind das bekannte Asia Spa Leoben, Stift Göss, oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt werden kann.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 253.900,00 €
- Preisinfos:
- Endverbraucher Bruttopreis exkl. Stellplatz Anlegerpreis: € 226.302,17 exkl. Mwst. + Stellplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 262143
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,88 m²
- Keller Fläche:
- 1,57 m²
- Wohnfläche:
- 62,5 m²
- Nutzfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 26.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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