NEU - ITH! 2-Zimmer Wohntraum! PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Exklusives und zentral gelegenes Neubauprojekt!
8700 Leoben, Anzengrubergasse 30, Top 23:
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung bietet auf einer Fläche von rund 45m² einen Platz zum Wohlfühlen:
* Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Wohn-Ess-Bereich
* Schlafzimmer
* Bad mit Walk-In Dusche inklusive Glaswand und WC
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* großer Balkon
PROJEKT-INFOS:
* 8700 Leoben, Anzengrubergasse 30
* 30 Wohnungen
* 2-4 Zimmer
* 43-131m²
* Tiefgaragenstellplätze € 19.000,00 brutto
* Außenstellplätze € 9.000,00 brutto
* Fertigstellung Ende 2024
AUSSTATTUNG:
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Vollholzparkett Eiche
* Feinsteinzeug
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Außenrollo
* Kellerabteil
* Sat- und Internetanschluss
* Lift
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz/ Außenstellplatz
HIGHLIGHTS
* Perfekt für Singles oder Pärchen
* Neubau - ERSTBEZUG ab 2024
* PROVISIONSFREI - für den Käufer
* zentrale Lage
* barrierefrei
* Helle Räume mit großzügigen Glasfronten
* Balkon zum Entspannen
* Hochwertige Ausstattung
* Inkl. Kellerabteil
* Möglichkeit zu Veränderungen (abhängig vom Baufortschritt)
* Sonderausstattung möglich
* Anlegerpreis: € 165.693,48 zzgl. Mwst.
Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!
GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN!
2 Zimmer
43-45 m²
3 Zimmer
62-78 m²
4 Zimmer
77-131m²
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsgespräch mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
http://www.schantl-ith.at
_„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 900m
Krankenhaus 1.325m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 650m
Universität 1.375m
Höhere Schule 1.450m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 1.475m
Sonstige
Bank 925m
Geldautomat 925m
Post 1.200m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 100m
Autobahnanschluss 1.950m
Bahnhof 1.950m
Flughafen 9.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Leoben ist geprägt vom Bergbau und zeichnet sich heute durch zahlreiche Parks und Grünflächen aus. Die Landeshauptstadt Graz ist in 45 Minuten mit dem Auto, oder dem Zug zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Graz erfolgt über die S6 Semmeringer Schnellstraße und mündet in die A9 Phyrn Autobahn, Autobahnauffahrt St. Michael. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten um Leoben sind das bekannte Asia Spa Leoben, Stift Göss, oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt werden kann.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 185.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.102,85 €
- Preisinfos:
- Endverbraucher Bruttopreis exkl. Stellplätze Anlegerpreis: € 165.693,48 zzgl. Mwst. + Stellplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 262144
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,25 m²
- Keller Fläche:
- 1,33 m²
- Wohnfläche:
- 45,31 m²
- Nutzfläche:
- 49 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 26.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 58.900
1,5
37.1m²
Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben
1,5-Zimmer Eigentumswohnung / Mansardenwohnung / IMS IMMOBILIEN KG Leoben
€ 89.000
2
71.9m²
Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben
2-Zimmer-Eigentumswohnung | Nähe Zentrum Leoben | IMS IMMOBILIEN KG
€ 48.900
1
39.4m²
Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben
1-Zimmer-Eigentumswohnung | Anlageobjekt | Nähe Zentrum Leoben | IMS IMMOBILIEN KG
€ 142.475
2
43.1m²
8.6m²
Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben
ANLEGER AUFGEPASST: Feine 2-Zimmer Balkonwohnung im ERSTBEZUG! Leichte Vermietbarkeit: 4000 Studenten in Montanuniversität Leoben! Anlegerpreis - Provisionsfrei!
€ 139.000
3
74.5m²
4.9m²
Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben
Renovierte 3-Zimmer-Traumwohnung in Leoben-Hinterberg mit sonniger Süd-Loggia und KFZ-Abstellplatz !
€ 159.900
2
43.1m²
8.6m²
Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben
TOP GELEGENHEIT: Feine 2-Zimmer Balkonwohnung im ERSTBEZUG! Perfekte Single- oder Pärchenwohnung! Provisionsfrei! JETZT BERATEN LASSEN.
€ 124.900
99.3m²
Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben
Vereinslokal Freizeit oder Besprechungräumlichkeiten im Zentrum von Leoben IMS IMMOBILIEN KG
€ 158.000
3
93m²