NEU! LUXUS-PUR! Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung am Loquaiplatz!
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönem Wiener Eckzinshaus im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wird Sie durch den prunkvollen Entrée geschmückt durch Marmor und rotem Teppich betreten. Das Dachgeschoss kann durch einen Lift erreicht werden!
Raumaufteilung:
* 1.DG
* Eingangsbereich
* WC
* Badezimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* 2.DG
* Galerie
* Abstellraum
* Badezimmer
* Schlafzimmer
Das Maissonette besticht durch sie traumhafte Terrasse, den großen Räumen und die perfekte Aufteilung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden. Auf knapp 115 m² werden Ihnen 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und2 Bäder geboten. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz um Gerichte aller Art zuzubereiten!
Nebenkosten
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirk direkt am Loquaiplatz, mit großem Spielplatz. Die U-Bahnstationen U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Örtlichkeit kann als ausgezeichnete Wiener Wohngegend bezeichnet werden mit besonderer Familienfreundlichkeit aufgrund der zahlreichen Kindergärten und Schulen im Umkreis. Zusätzlich verfügt die Gegend aufgrund der Nähe zur Mariahilferstraße über eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.605,35 €
- Betriebskosten netto:
- 188,44 €
- Umsatzsteuer:
- 236,85 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1592
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 114,74 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1908
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 124.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.73
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.04.2032
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