Nahe Alte Donau - Pärchenwohntraum mit großer Terrasse
Beschreibung
Top10 DG1
Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den daran grenzenden Balkon erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert, und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Toilette ist separat zu begehen.
Fakten im Überblick:
* zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
* unmittelbare Nähe zum Naturerholungsgebiet „Alte Donau“
* gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
* Luft-Wärmepumpe
* Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
* Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
* maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
_Kaufpreis 240.000,- bis 700.000,- Euro_
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Hier finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Restaurants, sowie das Naturerholungsgebiet "Alte Donau", um den Alltagsstress bei ausgedehnten Spaziergängen hinter sich lassen zu können.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 335.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5660/6228
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,61 m²
- Nutzfläche:
- 47,61 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2032
Ähnliche Objekte
€ 160.000
1
33m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
ANLEGERWOHNUNG BEFRISTET VERMIETET!! Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei/ Traumblick !!!!PROVISIONSFREI!!!!
€ 998.000
4
121.9m²
246.2m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
Exquisites Wohnen mit traumhaftem Eigengarten (246m²) und 2 Terrassen in Wien 1130 - 122m² perfekt gepflegte EG-Wohnung mit 4 ZImmern und 2 Bädern I ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 879.900
4
115m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Vielseitig für maximalen Komfort – Provisionsfrei f.d. Käufer // Versatile for maximum comfort – Commission-free f. buyer //
€ 309.600
2
47.9m²
22.2m²
Immobilie zum Kauf in 1180 Wien
The Temptation: Bürofläche mit 2 Zimmern und Garten
€ 799.900
4
111m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Elegant verbunden, komfortabel gemacht – Provisionsfrei f.d. Käufer // Elegantly connected, comfortably made – Commission-free f. buyer //
€ 400.000
2
68m²
