NEU - Modernisierte WG-taugliche Wohnung in Top-Lage beim Naschmarkt!
Beschreibung
Folgende Renovierungen wurden Anfang des Jahres 2024 durchgeführt:
* Die Wände erhielten einen neuen Anstrich
* neue Elektroheizkörper (individuell thermostatgesteuert)
* neuer Parkettboden
* neue Innentüren und Türgriffe
* neues Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Fliesen)
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser modernisierten Wohnung in Top-Lage nahe dem Wiener Naschmarkt überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 200m
Klinik 125m
Krankenhaus 200m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 125m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.025m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 375m
Post 375m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 375m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 4.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in der Gumpendorfer-Straße, unweit des Westbahnhofs und des beliebten Naschmarkts. Dank dieser hervorragenden Lage sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Post, Banken, Apotheken, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch das Raimund-Theater oder die bekannte Mariahilfer-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3, U4, U6 - Bus: 57A, 12A, N6, N8, N60 - Straßenbahn: Linie 6+18
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 84,53 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6322/68
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 48 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 173.14 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.67
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.12.2029
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