NEU - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Nähe Floridsdorfer Aupark
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines mit Lift ausgestatteten Wohnhauses und begeistert mit wunderschönem 360° Ausblick. Die Wohnfläche von ca. 73 m² erstreckt sich über eine Wohnküche, zwei Schlafräume, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung einen Terrasse und eine atemberaubende Dachterrasse, welche einen traumhaften Blick auf den Leopolds- und Kahlenberg bietet. In den Haupträumen wurde edles Parkett verlegt. Badezimmer, Vorraum und WC sind mit modernen anthrazitfarbigen Fliesen ausgekleidet.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, in dem Sie genügend Platz für eine Garderobe finden. Den Gang entlang führt Sie dieser in die ca. 26 m² große Wohnküche. Große Schrägfenster durchfluten den Raum mit viel natürlichem Tageslicht und schaffen so eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier haben Sie neben der modern ausgetatteten Einbauküche Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Über die Wohnküche erreichen Sie die ca. 11 m² große Terrasse, welche zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zum Herzstück dieser Immobilie, der unglaublichen ca. 8 m² großen Dachterrasse mit 360° Blick, gelangen Sie von der Terrasse aus über eine Wendeltreppe. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick auf Wien. Zurück zur Wohnküche, von welcher Sie das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² erreichen. Ein Doppelbett und Schränke finden hier leicht seinen Platz. Vom Vorraum führt ein weiterer kleiner Vorraum weg, der Zutritt zu einem ca. 11 m² großen Zimmer gewährt. Dieses bietet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette befinden sich beim Eingang der Wohnung. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. An das öffentliche Verkehrsnetz sind mit den Buslinien 34A und 36A bestens angebunden. In nur ca. 30 Minuten gelangen Sie in das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 478.125,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3677
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 73,18 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.04.2027
Lifestyle Properties
Aleksandar Mihajlovic
Real Estate Agent
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