Moderne 1,5 Zimmer-Wohnung mit Personenaufzug in zentraler Lage um 325.000 € - Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen. Die Wohnung befindet sich im 1 DG und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Der moderne Fliesenboden und das hochwertige Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Essbereiche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Ihre neue Wohnung im 1.Dachgeschoss (OHNE SCHRÄGEN) wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche auf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Sie einen Arztbesuch, eine Apotheke, oder ein Krankenhaus ( AKH) benötigen - alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und höheren Schulen in der Umgebung gibt. Für den täglichen Einkauf gibt es sowohl einen Supermarkt als auch eine Bäckerei in Gehweite. Und für ausgiebige Shopping-Touren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften.
Diese Dachgeschoss-Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die modernes Wohnen in einer Top-Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf 06645482412 Herr Stefan Dorak
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich 5 min vom AKH entfernt, Einkaufszentrum Jörgerstrasse, Freizeitmöglichkeit,Postplatz
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 325.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.277,77 €
- Betriebskosten netto:
- 143,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1495
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,52 m²
- Nutzfläche:
- 51,77 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.59
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.12.2031
UMBRELLA Real Estate GmbH
Stefan Dorak
Investment Consultant
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