NEU - NEU ++ Sanierter Altbauhit – kleines Raumwunder in guter Lage – Kauf in 1120 Wien ++
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbauwohnung eines gepflegten Altbauhauses (Baujahr: ca. 1900). Die wenig befahrene Straße, in der sich die Liegenschaft befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Hadynpark.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvollen Altbaus, dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen gepflegt und adrett sind. Die Fassade des Hauses ist renoviert.
Auf einer Fläche von rund 27 m² Wohnfläche finden Sie alles für Ihren persönlichen, kleinen Wohntraum:
* Vorraum mit Therme
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Zimmer mit Küche (inkl. Möbel und Geräte)
* Galerie inkl. Wendeltreppe (ca. 13 qm)
* Gang-WC als Abstellraum oder zusätzliches Lager
Besondere Ausstattungsmerkmale:
* hochwertige Sanierung
* große Kunststofffenster mit viel Lichteinfall
* Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
* Küche inkl. Aller Geräte wie Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung wird in einem teilmöblierten (Küche, Badezimmer) IST- Zustand übergeben.
Besondere Wohnungshighlights:
* sehr gute Infrastrukturlage
* optimale Raumstruktur mit maximaler Raumnutzung durch die eingezogene Galerie
* Qualitativ hochwertige und moderne Materialen
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 62) befinden sich in geringer Gehdistanz entfernt. Das Parkplatzangebot vor Ort ist ausreichend.
Verfügbar: ab sofort
Betriebskosten: EUR 100,40 brutto/ Monat (inkl. Repfond + Darlehen)
Kaufpreis: EUR 139.000,00 (Übergabe im schlüsselfertigen Zustand wie besichtigt)
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.148,15 €
- Betriebskosten netto:
- 42,77 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25714
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 27 m²
- Nutzfläche:
- 27 m²
- Gesamtfläche:
- 27 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 133.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.17
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.11.2030
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