NEU - ''Maisonette mit exklusiver Dachterrasse''
Beschreibung
wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an.
"Die Wohnung befindet sich in Korneuburg, jedoch in der Nähe des 21. Bezirks, was sie zu einer attraktiven Alternative macht, falls man im 21. Bezirk nichts Passendes findet."
Einzigartiges Wohnerlebnis in einer exklusiven Maisonette
Tritt man in diese Immobilie, wird man unmittelbar von einem faszinierenden "Wow-Effekt" ergriffen. Die Wohnung erstreckt sich über den zweiten und dritten Stock eines 2008 errichteten Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Dieses Gebäude bietet höchsten Wohnkomfort und vereint modernste Annehmlichkeiten mit einer eleganten Maisonette.
Ein Paradies für Qualität und Design
Diese Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an höchste Wohnqualität und beeindruckendes Design. Ihr ansprechendes, durchdachtes Konzept macht sie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieser Dachgeschoss-Maisonette, die ihresgleichen sucht.
Text in English:
Dear valued customers,
We warmly invite you to visit our website, where you can find an up-to-date overview of all our properties. On our website, we also provide 360° virtual tours and videos for each individual property.
"The apartment is located in Korneuburg, yet in close proximity to the 21st district, making it an attractive alternative if one cannot find suitable options in the 21st district."
Unique living experience in an exclusive duplex
Upon entering this property, you will immediately be captivated by a fascinating "wow effect." The apartment spans across the second and third floors of a newly constructed building from 2008, easily accessible by elevator. This building offers the highest level of living comfort, combining state-of-the-art amenities with an elegant duplex layout.
A paradise of quality and design
This apartment meets all demands for the highest living standards and impressive design. Its appealing, well-thought-out concept makes it a unique living experience. Immerse yourself in the fascinating atmosphere of this penthouse duplex, unparalleled in its kind.
Lage und Verkehrsanbindung
Perfekte Lage im Herzen von Korneuburg! Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einer erstklassigen Umgebung. Diese charmante Wohnung befindet sich im Zentrum von Korneuburg, in unmittelbarer Nähe des Schubertparks und des Schwedenparks. Hier können Sie eine exzellente Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten genießen. Einkaufsparadies vor der Haustür Der Luxus, alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, macht Ihren Alltag komfortabel. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Geschäften und Restaurants, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Die Natur vor der Tür Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege und idyllische Heurigenlokale, die zu entspannten Abenden inmitten der Natur einladen. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit der Schnellbahn, dem Bus oder der Autobahn erreichen Sie bequem Ihr gewünschtes Ziel. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in bester Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken. Bäckerei Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Hauptplatz 5 (0,51 km / 0,90 km) Helmut Huber832 Hauptstr. 29 (1,80 km / 1,94 km) J. u. H. Rest Gesellschaft m.b.H. Strandbad (1,83 km / 20,56 km) Supermarkt Billa Hauptplatz 8(0,59 km / 0,97 km) Spar (1,75 km / 2,23 km) Greisslerei Strandbad (1,51 km / 20,88 km) Drogerie Vitalraum-Drogerie Hauptplatz 7 (0,55 km / 0,93 km) dm (1,90 km / 2,42 km) dm Stadtplatz 32 (2,34 km / 21,48 km) Bank Sparkasse (0,38 km / 0,76 km) Volksbank (0,39 km / 0,77 km) bank99 Hauptplatz 1 (0,50 km / 0,93 km) Post Post Filiale 2103 (0,51 km / 0,91 km) Geschenke Shop & Postpartner (1,79 km / 1,93 km) Post Filiale 3400 (2,35 km / 21,10 km) Kinderbetreuung Tagesbetreuungseinrichtung Korneuburger Straße 5 (0,45 km / 0,82 km) Montessori Kinderhaus Langenzersdorf Wiener Straße 46 (0,95 km / 1,35 km) Kindergarten Langenzersdorf, KDG I An der Bahn 9-11 (0,96 km / 1,51 km) Volksschule Volksschule Langenzersdorf Steyrer Gasse 22 (0,92 km / 1,56 km) Volksschule Bisamberg Hauptstraße 30 (1,81 km / 1,94 km) Privatschule für ganzheitliches Ler... Aufeldgasse 27A (2,32 km / 20,44 km) Schule Neue Niederösterreichische Mittelsc... Klosterneuburger Straße 12 (0,63 km / 1,11 km) Höhere Bundeslehranstalt und Bundes... Wienerstraße 74 (2,21 km / 20,29 km) Neue Niederösterreichische Mittelsc... Langstögergasse 15 (2,53 km / 21,98 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr Kerbl-Seidelberger Elisabeth In Schiffeln 38 (0,45 km / 0,54 km) MedR Dr. Hickelsberger Johannes Tuttenhofstraße 23 (0,34 km / 0,59 km) MedR Dr. Bauer Birgit Hauptplatz 1 (0,51 km / 0,93 km) Zahnarzt DDr. Frei Ute (0,33 km / 0,70 km) Dr. Blahout Rudolf (0,49 km / 0,87 km) Dr. Zahlbruckner Richard (0,60 km / 1,06 km) Kinderarzt Dr. Doczy Andreas (0,57 km / 0,95 km) Dr. Fröhlich-Beck Brigitte (0,68 km / 1,07 km) Dr. Doris Leyer (1,74 km / 1,88 km) Straßenbahn Ernst-Vasovec-Gasse 850 (2,53 km / 3,07 km) Langenzersdorfer Straße 850 (2,83 km / 3,36 km) Dirnelwiese 850(3,03 km / 4,79 km) U-Bahn Floridsdorf U6 (7,27 km / 8,10 km) Neue Donau U6 (8,09 km / 9,08 km) Bhf. Heiligenstadt U4 (7,33 km / 15,19 km) Bus (0,14 km / 0,16 km) Mit Auto) (0,21 km / 0,21 km) Mit Auto) (0,24 km / 0,48 km) Mit Auto)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 23/12309
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 2,75 m²
- Wohnfläche:
- 145 m²
- Nutzfläche:
- 180 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2008
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.60
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 09.12.2032
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Katharina Klasan
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