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Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Obere Alte Donau Fußläufig erreichbar

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 41438 / Bilder / Lageplan /

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Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Obere Alte Donau Fußläufig erreichbar
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Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Obere Alte Donau Fußläufig erreichbar

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung fußläufig von der oberen alten Donau angeordnet Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk mit Loggia. Zudem bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit modernsten sandfarbenen Fliesen verfließt und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung ist für all jene geeignet die eine gute öffentliche Anbindung vor der Tür schätzen und das Naherholungsgebiet der Alten Donau genießen wollen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Autominuten und ca. 30 Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen (Straßenbahn, U1 oder U6, U4). Zur Oberen Alten Donau gelangt man in nur ca. 8 Gehminuten. Die Wohnung ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + Vorraum + Wohn- Esszimmer + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne + WC + Loggia BETRIEBSKOSTEN Angaben inkl. USt Betriebskosten € 166,54 Heizkosten € 97,20 Liftbetriebskosten € 15,67 Rücklage € 67,35 Rücklage Lift € 4,28 GESAMT INKL. USt € 351,05 LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG + Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 unmittelbar vor der Haustür angeordnet + U6 Floridsdorf in 10 Minuten zu Fuß erreichbar + Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Bäckerein, Ärzte, Restaurants und Apotheken befinden sich in der Nähe SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse
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Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Heizkosten netto:
80,21 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
41438
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
31.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.82
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Larissa Abramov

RE/MAX First

Larissa Abramov

n.abramov@remax-first.at
office@remax-first.at
+43 676 50 61 339
+43/1/9971000

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