NEU - Optimale Nutzung für ein Geschäftslokal, Büro oder einen Schauraum
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus von 1959 und bietet Ihnen, verteilt auf 2 Etagen, eine Nutzfläche von ca. 95m². Im EG befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 62m² und einer ca. 9m breiten Auslagenfront. Im UG befindet sich der sanierte Lagerraum mit ca. 33m².
Momentan wird der obere Bereich als Büro und Schauraum genutzt und im UG befindet sich ein großer Besprechungsbereich mit Stauraum, der über eine Treppe vom Büro aus erreichbar ist – hier gibt es auch einen direkten Zugang in den Keller.
In den Nebenräumen befinden sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombi. Des Weiteren gibt es ein WC mit vorgelagertem Waschraum.
Das Geschäftslokal wurde 2012 umgebaut und umfassend saniert und verfügt über nachfolgende Ausstattungen:
Gasetagenheizung
Klimaanlage
WLAN
Küche
Das Objekt wird mietfrei verkauft und nach Rücksprache können diverse Einbauten und Einrichtungsgegenstände übernommen, bzw. abgelöst werden - näheres dazu auf Anfrage.
Umfassende Standortanalyse der WKO kann gerne auf Anfrage übermittelt werden, hier finden Sie detaillierte Informationen zu div. Branchen, Passantenfrequenz, Kaufkraft, uvm.
>>> Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Adresse, bzw. für eine unverbindliche Besichtigung, ersuchen wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Momentan wird der obere Bereich als Büro und Schauraum genutzt und im UG befindet sich ein großer Besprechungsbereich mit Stauraum, der über eine Treppe vom Büro aus erreichbar ist – hier gibt es auch einen direkten Zugang in den Keller.
In den Nebenräumen befinden sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombi. Des Weiteren gibt es ein WC mit vorgelagertem Waschraum.
Das Geschäftslokal wurde 2012 umgebaut und umfassend saniert und verfügt über nachfolgende Ausstattungen:
Gasetagenheizung
Klimaanlage
WLAN
Küche
Das Objekt wird mietfrei verkauft und nach Rücksprache können diverse Einbauten und Einrichtungsgegenstände übernommen, bzw. abgelöst werden - näheres dazu auf Anfrage.
Umfassende Standortanalyse der WKO kann gerne auf Anfrage übermittelt werden, hier finden Sie detaillierte Informationen zu div. Branchen, Passantenfrequenz, Kaufkraft, uvm.
>>> Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Adresse, bzw. für eine unverbindliche Besichtigung, ersuchen wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur um das Objekt herum! In wenigen Gehminuten erreichen Sie div. Geschäfte für den täglichen Bedarf: Apotheke, Supermarkt, Tabak Trafik, uvm. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch sehr gut und so erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 2, 9, 44. Damit kommen Sie und Ihre Kunden mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in: 10 Minuten den Bahnhof Wien Ottakring 13 Minuten das Rathaus 15 Minuten die Klinik Ottakring 24 Minuten den Stephansplatz
Lade...
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 380,42 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 335
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Keller Fläche:
- 4,3 m²
- Nutzfläche:
- 94,54 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1959
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Teeküche
- Möbliert
- Klimaanlage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 323.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.38
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.08.2033
Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KG
Daniel Maxian
Geschäftsführung
