NEU - Luxuswohnung am Wasser! 3 Zimmer mit großem Balkon in stylischem Neubau
Beschreibung
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.387,98 €
- Nettomiete:
- 2.170,89 €
- Betriebskosten netto:
- 167,28 €
- Umsatzsteuer:
- 217,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 124712_013
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 72,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.07.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 1.240,00
3
66.7m²
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
3-Zimmer Wohntraum mit Freifläche in den Innenhof! NEU! Küche inkl!
€ 2.390,42
4
131m²
Wohnung zur Miete in 1050 Wien
Wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung in 1050 Wien - Ideal für Familien
€ 1.920,00
3,5
104m²
Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Herrliche, top sanierte Altbauwohnung mit kleinem Balkon und mit toller Ausstattung in sehr guter, zentrumsnaher Lage
€ 1.460,00
4
104m²
Immobilie zur Miete in 1030 Wien
Unbefristete Geschäfts-/Bürofläche in guter Verkehrslage
€ 2.995,00
4
107.6m²
152m²
