NEU - Unbefristete Geschäfts-/Bürofläche in guter Verkehrslage
Beschreibung
- Nutzfläche ca. 104 m2
- Empfangsbereich
- 3 weitere Räume
- Toilette mit Waschbecken
- Elektrik und Installationen werden vom Eigentümer überprüft und gegebenenfalls erneuert
- bisher wurde es als Büro genutzt
- Gassenlokal
- straßenseitiger Eingang
- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Gasetagenheizung
- grosszügige Fensterfront
_Infrastruktur:_
- zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Straßenbahn, Autobus und Bahn in wenigen Minuten zu erreichen
- Restaurants und Bars in der Umgebung
_Konditionen:_
- Miete inkl. BK und USt. € 1.752,00
- Kaution € 6.000,00
- Provision 3 BMM + 20 % USt.
- Vergebührung Finanzamt ca. € 850,00
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Belvederegarten
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.460,00 €
- Betriebskosten netto:
- 210,00 €
- Umsatzsteuer:
- 292,00 €
- Kaution:
- 6.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 5.256,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6706
- Wohnfläche:
- 104 m²
- Zimmer:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 104.20 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH
Mirela KRISTO
Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)
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