Luxuriöser Wohntraum im Stilaltbau
Beschreibung
In den Stiletagen entstanden elegante Apartments im klassischen Wiener Altbaustil, im Dachgeschoss moderne Penthouses mit Terrassen, deren Blick über die Dächer Wiens den Atem anhalten lassen. Die Apartments bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur mit einer Verknüpfung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Steuerung der Elektroanlagen.
Darüber hinaus werden den anspruchsvollen neuen Bewohnern der Luxusapartments am Werdertor, Vorzüge wie ein Conciergeservice und ein hauseigenes Fitness-Studio mit SPA-Bereich geboten. Der großzügige Indoorpool mit der angrenzenden Sauna sucht in Wien seinesgleichen.
Abseits von klassichen Touristenrouten durch den 1. Bezirk kann man hier nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark und dem Donaukanal befinden sich zwei Grünoasen in unmittelbarer Nähe.
Im Projekt „Am Werdertor“ stehen noch Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 44 – 282 m2 WNFL und Geschäfts-/Büroflächen im Erdgeschoß zur Verfügung.
Highlights:
* Spa mit großem Indoorpool, Sauna und Dampfbad
* Fitnessraum mit modernsten Geräten
* Concierge Service
* Smart Home System
* Klimaanlage
* Videosprechanlage
* Wohnungseingangstüre WK III
* Echtholzparkettböden Eiche Natur
* Fußbodenheizung
* Walk-In Duschen und freistehende Badewannen
* hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- 2 große Schlafzimmer
- 2 Schrankräume
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
- Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- separate Toilette
Lage:
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung. Der nahe gelegene Gourmet Supermarkt Billa Corso am Hohen Markt erfüllt selbst die ausgefallensten Wünsche. Wer keine Lust zu kochen hat wird in der Restaurantvielfalt der Innenstadt sein Glück finden.
Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wieder.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring nur 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 2.795.000,00
Kaufpreis Garagenstellplatz (Stapelparker): € 105.000,00
Vermittlungshonorar: € 100.620,00 inkl. 20% USt.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at
Lage und Verkehrsanbindung
Börseviertel, Rudolfspark, Börse, Donaukanal, Schottenring
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.795.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 100.620,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24158
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,16 m²
- Wohnfläche:
- 107,27 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Klimaanlage
- Sicherheitskamera
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 398.000
2
50.5m²
13.1m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Wohnen in ruhiger Lage mit Balkon und Blick ins Grüne
€ 1.299.900
4
158m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Exklusive Dachgeschosswohnung nahe Donauzentrum – Provisionsfrei f. Käufer // Exklusive Attic-Apartment near Donauzentrum – Buyer commission free! //
3
72.8m²
7.8m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 3 - Zimmer Wohntraum - Top 2/11
2,5
65.2m²
13.9m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 12
€ 729.000
3
98.5m²