++ LEISTBARE FAMILIENWOHNUNG++PROVISIONSFREI++ERSTBEZUG++ TERRASSENWOHNUNG mit ca.78,4 m² ++4 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG++
Beschreibung
Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.
Der Kaufpreis von 309.900,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen,
besonders wenn man bedenkt, dass es sich um einen Erstbezug handelt.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss,
der perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.
Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen
keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie
gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie genießen können.
Der Blick nach draußen verspricht ebenfalls Erholung pur. Ein idyllischer Grünblick erwartet
Sie und sorgt für eine harmonische Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Die großen
Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine helle und freundliche
Wohnatmosphäre.
Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Parkett
und Steinböden sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm
ist die Fußbodenheizung, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Personenaufzug
bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine
Dusche und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen grünen und dennoch zentralen Lage von Kalsdorf bei Graz.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Auch alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und
Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass es sich um einen Erstbezug handelt. Das bedeutet,
dass Sie die erste Person sein werden, die diese wunderschöne Wohnung bewohnt. Sie haben die
Möglichkeit, Ihre Einrichtungsideen ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen und sich in Ihrem neuen
Zuhause rundum wohlzufühlen.
Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz und genießen
Sie schon bald den luxuriösen Wohnkomfort, den Ihnen diese Immobilie bietet. Überzeugen Sie sich
selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 309.900,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis exkl. 20 % UST
Fakten
- Objektnummer:
- 264419
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,3 m²
- Wohnfläche:
- 78,6 m²
- Nutzfläche:
- 96,8 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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