NEU - Kernsanierte Wohlfühl-Wohnung | ruhig, hell & modern
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und wurde mit viel Herzblut und Liebe zum Detail saniert. Der Grundriss ist sehr schön und durchdacht.
Die Wohnküche ist mit ca. 22,37 m² sehr geräumig und verfügt außerdem über eine nagelneue, voll ausgestattete Küche. Hier genießt man außerdem einen schönen Weitblick in die Stadt.
Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet.
Das Badezimmer wurde zeitlos elegant ausgestattet und das WC befindet sich separat.
Die Wohnung ist sehr ruhig und verfügt über eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.
Die klassische Doppelflügel-Eingangstür und die charakteristischen Stiltüren im Inneren unterstreichen das Zusammenspiel zwischen Klassik und Moderne dieser charmanten Wohnung.
Hier wurde ALLES NEU gemacht:
* Die gesamte Elektrik
* Heizung (Gasetagenheizung)
* Fenster
* Türen
* Böden
* Sanitärräume
* Küche
_Eine weitere Besonderheit: Im Erdgschoss des Gebäudes befindet sich ein Friseursalon!! _
T O P L A G E:
Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights!
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch architektonische Wunderwerke wie die Antonskirche und das Amalienbad befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahnstation U1 Troststraße und die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 65A und 66A sind fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 199.000,00
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten zwei Fotos virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.
(Fotos (c) PicMyPlace)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U1 Troststraße Antonspark
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 74,31 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1065
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,04 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 120.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.17
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.01.2031
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