PROVISIONSFREI - Modernes Eigenheim in Großjedlersdorf
Beschreibung
Das Neubauprojekt wurde soeben fertiggestellt und bietet nun den neuen Eigentümern:
- 2 Hofhäuser jeweils mit Terrasse und kleinem Garten
- 2 Maisonettewohnungen im Dachgeschoss jeweils mit Terrasse
- 2 Erdgeschoßwohnungen jeweils mit Terrasse und kleinem Garten
- 1 Single/Päarchenwohnung mit Terrasse
Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien sorgen hier für ein behagliches Wohnambiente. Die Eigengärten & Terrassen laden ein den Feierabend in Ruhe zu genießen.
Das nachhaltige Energiekonzept (Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe), welches zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima sorgt, komplettiert das moderne Eigenheim.Die großzügige Tiefgarage und der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung:
// Hochwertiger Eichenparkett
// Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärausstattung in den Nassräumen
// Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
// Außenliegender, elektr. bedienbarer Sonnenschutz (Rollladen im EG, Markisetten im DG)
// Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Einzelraumregelung mittels Raumthermostate
// Kühlung mittels Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung (im DG)
// Wohnungseingangstüre WK II
Tiefgaragen-Stellplätze können separat zu je EUR 29.900,00 erworben werden.
Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!
Raumaufteilung TOP 13
DG 1:
// Vorraum
// Bad (mit WC, Waschbecken und Badewanne)
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Abstellraum
DG 2:
// Wohnküche
// WC
// Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 300m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 1.225m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 225m
Universität 2.025m
Höhere Schule 2.275m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 575m
Sonstige
Bank 200m
Geldautomat 200m
Post 275m
Polizei 550m
Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 2.200m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 1.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieser Immobilie ist hinsichtlich Marko- und Mikrolage unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus (30A, 31A, 32A, 36A, 36B) und Straßenbahn (Linie 30 & 31) sind Sie bestens angebunden und können die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, das nahe gelegene Einkaufszentrum Trillerpark, deckt alle Wünsche und Bedürfnisse ab. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie weitere Supermärkte sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 470.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 194,07 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 3895
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,74 m²
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.04.2031
Piment Immobilien & Investment GmbH
Nicole Schuster
Immobilienberatung
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