Jetzt! Wohnen in Graz - Geidorf
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 73 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Jedes Zimmer und jede Räumlichkeit ist getrennt begehbar, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgt.
Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die 10 m² große, süd-westlich ausgerichtete Loggia. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch absolute Ruhe und Entspannung. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Entspannen mit einem Buch oder beim Genießen eines Sonnenuntergangs.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Grundriss, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Ein Lift im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Ein Kellerabteil, sowie die allgemeinen gebührenfreien Abstellplätze des Wohngebäudes runden dieses Angebot ab!
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Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 38,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Lage und Verkehrsanbindung
Starten Sie Ihren Neubeginn in einem der beliebtesten Bezirke von Graz - Geidorf, welcher sich am begehrten linken Murufer befindet. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr - unter anderem die Straßenbahnlinien 3 und 5, als auch die Buslinien 51,53, 62 und 11 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Grazer Innenstadt sowie andere Teile der Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufcenter "Am Arlandgrund". Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, die Ihren Einkaufsbedürfnissen gerecht werden. Ob Sie also auf der Suche nach Lebensmitteln, Kleidung oder anderen Produkten sind, Sie haben alles in greifbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung von Geidorf zahlreiche Möglichkeiten, Ihren sportlichen Interessen nachzugehen. Sie können entlang der Mur spazieren, joggen, oder im nahe gelegenen Tenniscenter und am Beachvolleyballplatz Ihren Lieblingstätigkeiten nachgehen. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Fluss bieten eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und laden zum Entspannen ein. Eine Umgebung in der Sie sich wohlfühlen werden!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 200.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 156,94 €
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161141
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 63 m²
- Gesamtfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 28.70 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.96
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2031
Reichert Immobilien GmbH
Elisabeth Preitler
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