ISTRIEN - Haus mit Gastro-Küche und Wohnung, rund 500m zum Meer!

Preis der Immobilie €670.000,- + Steuer An der istrischen Westküste befindet sich die Stadt Novigrad, das sich durch ihr reiches kulturelles Erbe, ein wunderschönes Meer, ein vielfältiges touristisches Angebot und einen stets herzlichen Empfang der Gastgeber auszeichnet. Wenn Sie Novigrad auf der Nordseite aus Richtung Umag betreten, befindet sich rechts die Siedlung Karpinjan. Das Dorf ist ruhig und sauber und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern mit angeschlossenem Garten. Daher ist es ideal für den Alltag und zum Genießen und Entspannen im Sommer. Etwa 500m vom Meer entfernt finden wir diese Immobilie, mit einer 3 Sterne Kategorie, zum Verkauf. Die Größe des Grundstücks, auf dem sich diese Immobilie befindet, beträgt ca. 595 m2, während die Fläche des Gebäudes ca. 130 m2 beträgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der seit vielen Jahren als Catering-Einrichtung (Buffet) genutzt wird. Der Raum ist komplett ausgestattet und mit geringfügigen Änderungen für weitere Arbeiten geeignet. Es besteht aus einem Personalraum, einer Restaurantküche, einem Gästeraum, einem geschlossenen Gästezimmer und einer Halle mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Die Terrasse ist überdacht, der Zugang zum Gebäude befindet sich auf der Rückseite, hier ist auch ein Gästeparkplatz, hier können sie Gäste ihre Autos parken. Im Obergeschoss haben wir eine große Wohnung, die seit vielen Jahren für touristische Zwecke vermietet wird. Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer haben wir Zugang zu einer schönen sonnigen Terrasse, die uns Blick auf die Nachbarschaft, Baumkronen und das nahe gelegene Meer bietet. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 90m2, sollte ein wenig saniert werden, im Zuge der Umbauarbeiten könnte man die Wohnung auch auf 2 Wohnungen aufteilen, für die der derzeitige Eigentümer bereits einige Bauvorbereitungen auf der Rückseite des Hauses getroffen hat. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage auf dem Gebäude zu errichten. Das Anwesen befindet sich an einem bekannten und geschätzten Ort und ist daher ideal für weitere Nutzung in seiner jetzigen Form. Supermarkt: ca. 300m Café: ca. 500m Markt: ca. 1,5 km Meer: ca. 500m Flughafen Pula: ca. 55km Flughafen Triest: ca. 56km Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Mein Service an Sie: Besichtigungen Vorort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.