Höhenluft inklusive
Beschreibung
Starten Sie Ihren Tag auf Ihrer privaten Frühstücksterrasse und genießen Sie wunderbare Abende mit Freunden auf Ihrer überaus großzügigen Nachmittagsterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
+ wunderbar großzügiger Flur
+ helle Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )
Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.
Fantastische LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.
Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160275
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 95 m²
- Gesamtfläche:
- 135 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 32.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.88
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
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