NEU - Herrlicher Fernblick - 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
Beschreibung
Das Haus wurde 1962 errichtet und befindet sich im vorderen Teil der Wohnhausanlage.
Die ca. 30m² große Wohnung liegt im 3. Stock und teilt sich wie folgt auf:
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Wohnraum mit Kochnische
* Schlafzimmer
* Terrasse mit herrlichem Fernblick
* Kellerabteil
Über das Stiegenhaus erreicht man diese sehr gemütliche, schöne Wohnung. Über das Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen offenen Wohnbereich mit Kochnische und ein geräumiges Schlafzimmer.
Der wunderschöne Parkettboden wurde neu geschliffen und versiegelt und alle Räume wurden ausgemalt.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit herrlichen Blick über Wien.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Lage und Infrastruktur
Diese Liegenschaft befindet sich in einem der schönsten Teile des 13. Wiener Gemeindebezirks und besticht durch eine attraktive Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus, Straßen- und U-Bahn(U4) gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Bezirke Wiens. Ein besonderes Highlight ist der Lainzer Tiergarten, welcher optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten bietet Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben in der Bundeshauptstadt. Genießen Sie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet.
Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 183.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 85,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 310043
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 30,24 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 53.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.80
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.01.2032
Friends Immobilien List GmbH
Florian Stift
Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte
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