NEU - Grünruhelage am Heuberg
Beschreibung
Die im Erdgeschoss/Hochparterre gelegene Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,48 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein einladendes Vorzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Es ist lichtdurchflutet und verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe garantiert. Ein Kabinett mit Balkonausgang kann vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum oder einen idealen Platz für ein Home-Office. Die Wohnung umfasst außerdem eine Komplettküche mit Essplatz, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und somit beste Voraussetzungen für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten bietet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert, was den Wohnkomfort erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und präsentiert sich zwar klein, aber funktional. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Den Hausbewohnern stehen auch ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung in Grünruhelage am Fuße des Heuberges besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe zur Heuberggasse befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet) Restaurants, Cafes, Apotheke, Arztpraxen und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Straßenbahnlinie 43 (Anschluss Hernals S45 und Schottentor U2) sowie die Buslinie 44A gegeben, welche eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen. Eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist in der Umgebung zu finden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Krankenhaus Hietzing, das mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Die Umgebung bietet auch mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Schwarzenbergpark und der Türkenschanzpark, die idealen Orte zum Entspannen, Spazierengehen oder Sporttreiben sind. Naturverbundene Menschen werden die Nähe zur Natur in dieser Gegend schätzen.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.483,70 €
- Betriebskosten netto:
- 152,62 €
- Heizkosten netto:
- 59,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2003/10989
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,4 m²
- Wohnfläche:
- 83,48 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 122.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.01
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2024
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Thomas Kubicek
Geschäftsführer
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