GELDANLAGE II BEFRISTET VERMIETET BIS 01/2028 II 3 ZIMMER WOHNUNG II GUTE LAGE NÄHE GUMPENDORFER STRASSE
Beschreibung
Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen.
Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1959 erbautem Wohnhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Umfeld der Gumpendorfer Straße und in der Nähe vom Lutherplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörpern. Die Küchenzeile mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung.
Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Margareten Gürtel oder die U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Bruno-Kreisky-Park und die Stadtwildnis befinden sich in Gehweite. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
INFOS ZUR WOHNUNG
* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 62,42m²
* ZIMMER: 3
* KELLERABTEIL: JA
* AUSRICHTUNG: OST
* GESCHOSS: Erdgeschoss
Der Mieter überweist aktuell € 812,20 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten.
Hauptmietzins NETTO: € 603,36 pro Monat und € 7.240,32 pro Jahr
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
HIGHLITS:
* befristet vermietet bis 22.01.2028
* zentrale Lage in 1060 Wien
* U4 und U6 in Gehweite
* optimaler Grundriss
* Parkettboden
* separate Küche
* Geldanlage
KAUFPREIS € 289.000,-
Betriebskosten inkl. Ust.: € 148,50
Rücklage: € 172,73
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mollardgasse / Nähe Gumpendorfer Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 135,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 54843
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,42 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1959
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.36 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.65
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2024
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Teamleiter | Immobilienmakler
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