NEU - Gebäude kernsaniert! - U-BAHN U3 Hütteldorfer Straße! - Lift im Haus! - Direkt am Reinlpark!
Beschreibung
* Erstbezug nach Kernsanierung
* Fußbodenheizung
* Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
* Dreifachverglasung aller Glaselemenete u.a. Velux, Schüco
* Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
* Badezimmer inkl. bodenebenerdiger Dusche
* Bad & WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Geberit
* moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
* Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart-Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
* Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Penzing ist gut ausgebaut. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße und S-Bahn-Station Breitensee sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz von Wien.
Straßenbahn: 10 und 60 - ca. 60m
U-Bahn Station: U3 Hütteldorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
Buslinie: N49 - ca. 5 Gehminuten
S-Bahn Station: Breitensee - ca. 7 Gehminuten
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch einige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Kaufpreis:
Der Verkaufspreis beträgt 139.000,- EURO
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Für weitere Informationen, bitte direkt anfragen.
BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS FÄLLT EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UST. VOM KAUFPREIS AN.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 [tel:06769400834] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Penzing ist gut ausgebaut. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Breitensee sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz von Wien. Straßenbahn: 10 und 60 - ca. 60m, U-Bahn Station: U3 Hütteldorfer Straße - ca. 5 Gehminuten, Buslinie: N49 - ca. 5 Gehminuten, S-Bahn Station: Breitensee - ca. 7 Gehminuten In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch einige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 102.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.264,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13738
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 31,4 m²
- Nutzfläche:
- 31,4 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.94
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2031
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