++ Top Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in der Lassallestraße
Beschreibung
Die gegenständliche Immobilie befindet sich in einem Altbau in äußerst begehrter Lage des 2. Bezirks: im Stuwerviertel, nur einige Gehminuten von der Prater Hauptallee. Durch den nahen Wiener Prater kommt man in den Genuss zahlreicher innerstädtischer Erholungs- und Freizeitangebote.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Es wurde ein schöner, heller Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind verfliest und das Badezimmer ist von der Toilette getrennt.
Die Küchenanschlüsse befinden sich im Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind straßenseitig ausgelegt. Das 3. Zimmer ist zum Stiegenhaus ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* 1 Wohnküche
* 1 großes Schlafzimmer
* 1 kleineres Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 WC
Kaufpreis: € 320.000,-
Monatliche BK inkl Ust.: € 225,89
Gesetzliche Nebenkosten:
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
* Vertragserrichtungskosten
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [tel:0676844297222]0676/ 844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 0,5 Autobuslinien: 82A, 5B U-Bahn Linie: U1,U2 S-Bahn Die Wohnung befindet sich in der Lassallestraße und ist lediglich einen Katzensprung vom Praterstern sowie dem Freizeitpark, der Prater Hauptalle entfernt. Bei einem netten Spaziergang erreicht man die Donau bei der Reichsbrücke und das tolle Erholungsareal der Copa Beach. Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 225,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 851
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 137.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.43
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.08.2029
ISIDEX GmbH
Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin
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