NEU - Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage!!
Beschreibung
Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.
Die Lage könnte kaum besser sein:
Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.
Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!
H A R D F A C T S:
Top 4:
Nutzfläche: ca. 65,08m²
Top 5:
Nutzfläche: ca. 38,36m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m².
Kaufpreis: € 525.000,--
Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660/162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Volksoper U6 Nußdorfer Straße U6 Währinger Gürtel
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 525.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 162,02 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1044
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 103,44 m²
- Baujahr:
- 1891
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 93.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.80
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.01.2033
Ähnliche Objekte
€ 386.200
2
46.2m²
8.7m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
2-Zimmer-Erstbezug mit Balkon - Nähe Kutschkermarkt
€ 559.000
3
77.8m²
6.2m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
€ 189.000
1,5
28m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
DIREKT BEIM AKH - PERFEKTE KLEINWOHNUNG IN RUHELAGE
€ 699.000
5
116.9m²
133.3m²