NEU - STADTVILLEN WILHELMINENBERG
Beschreibung
Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv.
Highlights des Neubau Projekts :
- Langlebige Parkettböden aus Eichenholz
- Bodenebene Duschen mit Regenbrause
- Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Elektrisch zu bedienende Außenjalousien
- Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes
- Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen
- 100 Tiefgaragen-Stellplätze mit e-Ladestationen
Zur Wohnung:
Die Top 5.01 ist eine sonnige und helle 3 Zimmer Gartenwohnung mit einer 28,79 m² großen Terrasse und einem netten 38,78 großen Garten.
Sie besticht durch einen sehr guten Raumaufteilung und Ihrer Süd-West Ausrichtung.
Raumaufteilung der Top 5.01:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Dusche
- Abstellraum
- Geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
Mehr Informationen auf :
www.stadtvillen.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
sales@boe.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 650m
Klinik 700m
Krankenhaus 450m
Kinder & Schulen
Schule 475m
Kindergarten 225m
Universität 1.300m
Höhere Schule 1.575m
Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 775m
Sonstige
Geldautomat 600m
Bank 600m
Post 775m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 950m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 925m
Autobahnanschluss 5.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aufgrund der bevorzugten Lage an den sanft ansteigenden Hängen des beginnenden Wienerwaldes genießen die Bewohnerinnen und Bewohner ein entspanntes urbanes Stadtleben ohne Hast und in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, beste ärztliche Versorgung und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: die Buslinien 45A und 46B sind nur 2 Minuten entfernt. Mit dem Bus und der U-Bahn U3 gelangt man in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 489.900,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 11600505
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 70,02 m²
- Gartenfläche:
- 38,78 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
Mag. Michael Skolet
Verkaufsberater
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