Top - Exklusives Anwesen in Graz Straßgang - Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

NEU - Exklusives Anwesen in Graz Straßgang

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang / Objektnummer: 6253 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen wurde um 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Mit seinen 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Fülle von Annehmlichkeiten bietet es den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit einer einladenden Galerie und einem prasselnden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme spendet. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während der hauseigene Weinkeller Kenner und Liebhaber gleichermaßen begeistert. Das Kellergeschoß überrascht mit zusätzlichen Räumen, die flexibel als Wirtschafts-, Hobby- oder Schrankräume genutzt werden können. Das offene Gestaltungskonzept eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einem großzügigen Wohnraum bis hin zu einer eigenständigen Einliegerwohnung. Im Dachgeschoß erwartet Sie ein weiteres Highlight: Ein Spielzimmer mit Billardtisch und einem 8-Loch Putting Green, perfekt für unterhaltsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Beheizung mittels Gas-Zentraltherme und Fußbodenheizung garantiert jederzeit behagliche Wärme. Eine Garage ist bereits inbegriffen, um Ihre Fahrzeuge sicher zu verwahren. Dieses Haus wurde bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine Alarmanlage sorgt außerdem für Sicherheit. Im Außenbereich bietet dieses Haus neben einem äußerst gepflegten und uneinsichtigen Garten einige weitere Highlights. Direkt vom Esszimmer aus erreicht man eine ca. 35m² große, voll überdachte Terrasse, auf der sich auch ein Whirlpool befindet. Zusätzlich findet sich im Garten ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und wurde liebevoll gestaltet. Hier finden Sie zahlreiche Rückzugsorte, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Erleben Sie Luxus und Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Haus – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	207.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Lade...

Preisdetails

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6253

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

388 m²

Grundstücksfläche:

1.490 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1995

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.97

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

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Ausstattungen

Energieeffizienz

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