NEU - Es gibt sie noch: die Wiener Altbauwohnung! 3-Zimmer mit Balkon im 7ten
Beschreibung
ÜBERBLICK
* Original Flügeltüren mit Holzvertäfelungen
* Hohe Räume mit historischem Charme
* Zwei große, geräumige Wohnräume mit viel Licht
* ausgestattet mit modernen Lampen-Design
* geräumiger Innenhofbalkon von zwei Räumen aus begehbar (kreisförmig)
Diese Wohnung ist für Liebhaber des historischen Altbauambientes. Tauchen Sie ein in eine Welt von Flügeltüren und Holzdetails, die an vergangene Epochen erinnern. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und bieten Möglichkeiten für die Umgestaltung nach Ihren Wünschen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an. Besten Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der 7te Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der beliebtesten und trendigsten Bezirke Wiens. Diese lebendige Gegend zieht vor allem junge Menschen, Kreative und Hipster an. Mit seiner zentralen Lage und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten hat der 7te Bezirk viel zu bieten. Sehr gute öffentliche Anbindung. Grüne Oasen und erholsame Ruhezonen im nahegelegenen Burggarten und dem Volksgarten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 649.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.756,19 €
- Betriebskosten netto:
- 158,62 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2296
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,32 m²
- Keller Fläche:
- 1,72 m²
- Wohnfläche:
- 85,74 m²
- Nutzfläche:
- 96,06 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 111.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.99
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2033
EB Immobilienvermittlungs KG
Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin
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