Günstige 2-Zimmer-Wohnung | sanierungsbedürftig | Nähe Margaretengürtel
Beschreibung
Günstige, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift
ÜBER DIE WOHNUNG
FACTBOX:
* großes, helles Zimmer
* Schlafzimmer innnenhofseitig ausgerichtet
* Vorraum mit Platz für ein Bad/WC
* Aktuell verfügt die Wohnung lediglich über ein Gang-WC (Allgemeinfläche)
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, im Zuge derer jedoch die Raumaufteilung optimiert werden könnte. Aktuell besteht sie aus einem Vorraum mit den Anschlüssen für die Küche sowie einem großen, hellen Zimmer und einem weiteren Zimmer in Richtung des Lichthofs.
Das Objekt wird aktuell mittels Gas/Elektro beheizt.
_-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten__ zum Verkauf. __Bei Interesse, senden wir Ihnen gerne eine Übersicht der vorhandenen Einheiten zu bzw. können auch Wohnungspakete erworben werden! Melden Sie sich diesbezüglich gerne bei uns!_
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 6 Gehminuten sind Sie bei der U4 Station Margaretengürtel. Die U4 bringt sie beispielsweise in 5 Minuten zum Karlsplatz. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Badner Bahn und die Buslinie 59A.
Der 12. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Auch einige Parks wie der Haydnpark oder der Steinbauerpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten innerstädtische Erholung im Grünen.
IMPULS-Insider-Tipp: Schauen Sie doch mal beim "Ferthatovic Austria" vorbei. Dieser liegt nur 2 Gehminuten von diesem Objekt entfernt und bietet beste bosnische Spezialitäten und Fleisch in absoluter TOP Qualität.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 200m
Klinik 275m
Krankenhaus 900m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 300m
Universität 575m
Höhere Schule 625m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 950m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 500m
Post 225m
Polizei 350m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 3.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Siebertgasse 6 | 1120 Wien | U-Bahn fußläufig erreichbar
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 115.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.285,71 €
- Betriebskosten netto:
- 111,04 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 323
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 35 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 220.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.28
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.11.2022
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