NEU - Erstbezug nach Komplettsanierung ! 1 Zimmer Wohnung in Brigittenau ! Direkt bei U6 Jägerstrasse !
Beschreibung
Investoren oder Eigennutzer aufgepasst ! Hier gelangt ein Top Erstbezug nach Komplettsanierung in den Verkauf ! Das Wohnzimmer ist ostseitig ausgerichtet. Die Küchennische im Vorzimmer Bereich ist mit allen Anschlüssen vorbereitet. Echtholzparkettboden im Wohnzimmer. Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Kein Lift. Jetzt Besichtigung vereinbaren !
Wohnung Top 8:
Diese 1 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 30,5 m2 Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Küchennische 6,61 m2
* Wohnzimmer 19,84 m2
* WC 1,40 m2
* Bad 2,59 m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 149.000,-- €.
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Vertragserrichtung / Konditionen:
Die Vertragserrichtung - / Abwicklung erfolgt über RA Mag. Petrowsky - 1% netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Energieausweis:
Der HWB beträgt 96,8 kWh/m²a , welcher der Klasse D entspricht. Der fgee Wert beträgt 1,55 welcher der Klasse C entspricht.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend !
Fußläufig erreicht man außerdem eine Vielzahl an Straßenbahnlinien sowie die Buslinie 5A.
* Direkt bei U6 Station Jägerstrasse
* Busstation 5A
* Strassenbahnlinien 1,2,5,31,33,O fußläufig über die Station Wexstrasse erreichbar
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter: thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 175m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.275m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 75m
Universität 600m
Höhere Schule 325m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 650m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 100m
Autobahnanschluss 600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage: U6 Jägerstrasse, Wexstrasse, Burghardtgasse, Anton-Kummerer-Park, Leipzigerplatz
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 79,88 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1699351
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 30,49 m²
- Nutzfläche:
- 30,49 m²
- Gesamtfläche:
- 30,49 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1920
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 96.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.55
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.02.2029
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
Immobilienvermittlung
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