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ERSTBEZUG!!! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Garage und U-Bahn, S-Bahn Nähe!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 339.500 € / Objektnummer: 18887 / Bilder / Lageplan /

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ERSTBEZUG!!! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Garage und U-Bahn, S-Bahn Nähe!
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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einem gepflegten Neubau. Sie ist hofseitig und ausgerichtet zu einem wunderschönen grünen Innenhof. Diese ruhige und nur mit hochwertige Materiellen kernsanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum, - Wohnküche - Loggia - Zimmer - Badezimmer - WC Die Wohnung ist beheizt von einer modernen BioGAS Therme! Die monatlichen Betriebskosten sind 227,68 EUR. Die Garage ist geeignet für Elektroautos und Elektrofahrräder auch! Die Wohnung ist mit freier Mietzins. Ausstattung: + 3 Fach verglast Fenster (mit 4 verschiedene Stellungen) + elektrische Rolos + Sicherheitseingangtür + Bio-Gas-Therme + Echtholzparket + Gegensprechanlage + Kellerabteil + Kinderwagenraum + Waschküche + Garage platz + PKW-Abstellplatz Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=i7VeZycvuAE Lage: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 1120 Bezirkes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bank, Post, Restaurants, Fitness-Center, Apotheke sind in der unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinien: 62 U-Bahn: U6 Tscherttegasse S-Bahn : Wien Hetzendorf Bahnhof: R, R3, S1, S2, S3, S4 Busse: 16A, 62A NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre (Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 246.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
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Preisdetails

Kaufpreis:
339.500,00 €
Betriebskosten netto:
212,30 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
18887
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1960
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert
Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Meska Modis

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Meska Modis

mes@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4368110723441
+01/ 90 500 30

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