Elegant und hochwertig - Erstbezug nach Generalsanierung im Meidlinger Cottage! 8,5m² Westbalkon!
Beschreibung
Die Gartennutzung ist für alle Wohnungseigentümer des Hauses möglich.
Der moderne und hochwertige Ausbau des Dachgeschoßes wird gerade umgesetzt. Im Zuge des Ausbaus wird auch ein Aufzug im Stiegenhaus eingebaut werden - Einen Nutzung des Aufzugs wird nach einer entsprechenden Vereinbarung mit dem Errichter möglich sein.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Erkerzimmer mit Balkon
- Küchenraum
- Zimmer
- Kabinett mit Klopfbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 560.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 176,59 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 20.160,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/516
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,5 m²
- Wohnfläche:
- 83,15 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1913
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 223.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.89
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.02.2033
CONFIDO Immobilien GmbH
Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
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