NEU - Einzigartiges Wohnen in den "Korb Etagen" - Nähe Tuchlauben und Stephansdom - 4.OG - unbefristet

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 1.392,00 € / Objektnummer: 5790 / Bilder / Lageplan /

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Einzigartiges Wohnen in den "Korb Etagen" - Nähe Tuchlauben und Stephansdom - 4.OG - unbefristet
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Beschreibung

EXLUSIVES WOHNEN IN DEN "KORB ETAGEN", direkt über dem Cafe KORB. Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem großen, modernen Lift erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • "WOW"-Faktor • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler und Mikrowelle • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Weitere monatliche Kosten • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser, Heizung, Kühlungsakonto: € 123,42 brutto/Monat • Gesamtmiete inkl. Heizung & Kühlungs-Akonto: € 1572,42 Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4347,-- ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1137,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 179,85 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 57
Umsatzsteuer 131,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1449
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.392,00 €
Betriebskosten netto:
179,85 €
Umsatzsteuer:
131,72 €
Kaution:
4.717,26 €

Fakten

Objektnummer:
5790
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
56,32 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Klimaanlage
Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
41.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.92
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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