NEU - Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Garten / Erstbezug !!!
Beschreibung
PROVISIONSFREI: Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Garten / Erstbezug !!!
Auch IDEAL als Vorsorgewohnung
Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente"
Objektbeschreibung:
Art: 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 79,80 m²
Freiflächen: 9,66 m² Terrasse & 36,94 m² Garten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur:
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für alleinstehende Personen gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen:
Erstbezug
Kaufpreis:
€ 476.900,00 NETTO / € 572.280 BRUTTO
zzgl. Kaufnebenkosten - KEINE Provision
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 476.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 429,12 €
- Heizkosten netto:
- 191,52 €
- Preisinfos:
- Fixpreis
- Kaution:
- 6.600,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 376
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 79,8 m²
- Gartenfläche:
- 36,94 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 24.10 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Consulting Company Immobilien GmbH
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