Ein Zuhause für Individualisten: Loft mit Raum zum Träumen und Entspannen!
Beschreibung
DANN IST DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE LOFTWOHNUNG GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch ihren unvergleichlichen Charme. Der Holzboden, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt - sogar im Badezimmer und WC - verleiht dem Loft einen warmen und einladenden Charakter. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Mit einer Wohnfläche von 174 m2 auf einer Ebene und einem Balkon in einem charmanten Altbau, genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die hohen Decken verleihen der Wohnung eine luftige Weite und schaffen eine Atmosphäre die sofort verzaubert.
Die Küche ist bereits mit einer Kochinsel ausgestattet. Original Backsteinwände verleihen dem Loft einen Hauch von Geschichte und geben den Räumen einen ganz besonderen Charme.
Diese Loftwohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Viel Raum für Kreativität, Entspannung und Entfaltung wartet auf Sie.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin um sich von dieser Loftwohnung persönlich zu überzeugen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der 7. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den Top Bezirken der Bundeshauptstadt. Mitten im hippsten Viertel der Stadt beeindruckt diese Wohngegend durch die vielen Cafés, Boutiquen, Kunst und Kultur und dem unvergleichlichen urbanen Flair. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch seine abgeschirmte Lage im Innenhof, mit friedvoller und teils grüner Ruhe. Diese Immobilie glänzt durch die zentrale Lage und die großartige Anbindung. Die Buslinie 13A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie unter anderem direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Die U3 ist auch nur ein paar Gehminuten entfernt sowie mehrere Bim- und Buslinien.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.520.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.250,56 €
- Betriebskosten netto:
- 321,07 €
- Heizkosten netto:
- 57,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2293
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,02 m²
- Keller Fläche:
- 1,95 m²
- Wohnfläche:
- 174,21 m²
- Nutzfläche:
- 184,23 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.11.2022
EB Immobilienvermittlungs KG
Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin
Ähnliche Objekte
€ 779.900
4
126m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
Modernes Wohnen nahe Alte Donau - Donaupark … Prov. frei f. Käufer // Modern residence near Old Danube - Danube Park … Buyer Comm. free ! //
€ 239.000
2
44.4m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
NEU! ALTBAUTRAUM! ERSTBEZUG! Generalsanierte 2-Zimmer-Albauwohnung! Hohe Decken! Saniertes Haus!
€ 299.000
2
53.4m²
9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
befristet vermietete Wohnung inkl. Garage - Nähe Vet-Med, U6 Floridsdorf
€ 511.750
3
56.1m²
5.3m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Exklusiver Wohnraum mit Ostausrichtung - grandiose Lage beim Prater!
€ 146.000
1
32m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Freundliche Mini-Wohnung mit niedrigen Betriebskosten und sehr guter Infrastruktur Nähe U-Bahn
€ 286.111
2
46.3m²
3.6m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Tolle Anlegerwohnung im 23. Bezirk! Ideal zu vermieten! BEREITS FERTIGGESTELLT! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***
€ 630.000
2
71m²
79m²