NEU - EIN WOHNGENUSS AN DER LIESINGBACH - VIELE EXTRAS FÜR IHR WOHLBEFINDEN! - JETZT ZUSCHLAGEN

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die moderne Ausstattung aus. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch die Liesingbach für tolle Spaziergänge.

 

Zum Verkauf gelangt diese knapp 56m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Da sich die Wohnung im 1. Liftstock befindet wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. 

Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) hervorragende Raumaufteilung 

-) hochwertige Ausstattung

-) Küche inkludiert

-) eigener Tiefgaragenplatz  

-) gute öffentliche Verkehrsanbindung

-) Neuwertig

-) Sicherheitstüre

-) Abstellraum

-) Balkon

-) uvm.

 

Zur Wohnung:

* Vorraum
* separates WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Voll ausgestattete Küche
* Abstellraum
* Helles/geräumiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

* Fußbodenheizung
* Hochwertiger Parkettboden
* moderne Fliesen 
* hochwertige Sanitäreinrichtung 
* vollmöblierte Küche
* Balkon
* Lift

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

* Breitenfurter Straße (ca. 2 Min. Gehweg) Bus Linie 62A
* Alterlaa (ca. 12 Min. Gehweg) Bus Linie 60A, 66A N66 und U6 U-Bahn

 

Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 295.000, -- Euro (inklusive Tiefgargenplatz Nr.64).

Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. Steuer.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 17,94 kwH/m2a 

Energieklasse:  A

fGEE: 0,714 (A)

 

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap