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NEU - Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.650.000 € / Objektnummer: 17994 / Bilder / Lageplan /

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Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof
Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof
Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof
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Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof
Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof
Moderne Terrassenwohnung in zentraler Ruhelage - Gersthof

Beschreibung

Terrassenwohnung in einem Dreifamilienhaus - zentrales Gersthof * mit kleiner Umbauarbeit von der 5 Zimmer- zur 6 Zimmerwohnung * RAUMAUFTEIUNG 1. Dachgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Balkon, offene Küche, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf Balkon), ein weiteres drittes (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum 2. Dachgeschoß: 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf große westseitige Terrasse, 1 Duschbadezimmer mit Toilette, 1 Badezimmer mit Wanne AUSSTTATTUNG: Parkettböden, neue geflieste Bäder, offener Kamin, schöner Blick, Klimaanlage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Lift, Fahrrad KIWA Raum + zwei Garagenplätze á 35.000,-- LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM Grünruhelage trotz Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in Gehdistanz Straßenbahn 41 in 5 Gehminuten erreichbar (20 Minuten ohne Umsteigen zum Schottentor) **----------** Rooftop-Apartment in a three-family house - Gersthof LAYOUT LAYOUT 1st attic floor: hall, living-dining room with open fireplace and exit to the terrace and balcony, open kitchen with dining area, guest toilet with hand basin, 2 bedrooms (1 bedroom with exit to the terrace, 1 bedroom with walk-in wardrobe and exit to the balcony), third (bed-)room, bathroom with tub and toilet, storage room 2nd attic floor: 2 large bedrooms with access to a the wide rooftop terrace on the west side, 1 shower room with toilet, 1 bathroom with tub EQUIPMENT: Parquet floors, new tiled bathrooms, open fireplace, air conditioning, cellar compartment, central heating, elevator, bicycle room + Numerous garage spaces á 35.000,-- LOCATION - GOOD CONNECTION TO THE CENTER Green quiet location shops in the immediate vicinity Schools and kindergartens within walking distance Tram 41 in 5 minutes walking distance (20 minutes without changing to the Schottentor)
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
1.650.000,00 €
Betriebskosten netto:
1.116,39 €
Heizkosten netto:
362,26 €
Provision:
61920.00 %

Fakten

Objektnummer:
17994
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
2
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
190 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Garage
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
64.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Daniel Grüner, MSc

Realkanzlei Hildegard Mayerl

Daniel Grüner, MSc

daniel.gruener@mayerl.at
office@mayerl.at

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