DAS ES SO ETWAS NOCH GIBT...
Beschreibung
ALLE MANN AM START? DENN: Jetzt wird mal wieder in die Hände gespuckt, wir retten das Bruttosozialprodukt..._ _
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Beschreibung:
Im aufstrebenden Bezirk nähe des Reumannplatzes, dürfen wir Ihnen unsere sanierungsbedürftige Wohnung für Leute mit "_handcraft_" vorstellen. Eine Wohnung mit Weitsicht, im 4. Stock, derzeit noch ohne Lift, in einem schönen Haus der Jahrhundertwende.
Das Prachtstück bietet Ihnen eine prächtige SÜD-WEST- ECK-LAGE mit schönem Ausblick.
Die Helligkeit und den schönen Ausblick, bringen wir mit! Ihr Part ist die Sanierung. Zaubern Sie ein Kleinod mit Liebe und Geschmack, das Haus hat es verdient.
Noch ist die Wohnung sanierungsbedürftig und verfügt weder über eine funktionierende Heizung, noch über ein Bad oder WC. Auch die Fenster sind zu erneuern, sowie selbstverständlich alle Leitungen.
Fakten:
- ca. 47,53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Vorraum
- komplett sanierungsbedürftig
- 4 Stock mit großartigem Ausblick und viel Licht
Wohncloud Fazit:
Die perfekte Wohnung, wenn Sie Freude an der Gestaltung Ihres eigenen Wohlfühlheims haben.
Wir freuen uns auf Sie und auf Ihre Anfrage.
Ihr Wohncloud Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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WOHNCLOUD HOMEPAGE [http://www.wohncloud-immobilien.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Reumannplatz U1 nur 6 Minuten entfernt... Ihr neues Viertel ist quirlig, aufgeräumt und freundlich. Man grüßt sich! Unendlich viele Geschäftchen und Geschäfte, vom Schneider über die Apotheke, vom Bauhaus bis zum Bäcker oder gleich ins Restaurant. Es gibt hier einfach alles. Konzentrierter geht es nicht! Unsere Empfehlung: Die berühmten Eismarillenknödel vom Tichy, mhmmm - sind die gut :-)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 175.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.681,89 €
- Betriebskosten netto:
- 85,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 6.300,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1190
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47,53 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 135.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.46
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.05.2027
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
Geschäftsführung
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